Contents
Sau khi bên bán và bên mua thực hiện công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng căn hộ. Việc tiếp theo cần làm là sang tên căn hộ được mua bán, chuyển nhượng sang tên chủ sở hữu mới và chủ căn hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Vì một số lý do sau mà hai bên mua hoặc bán cần đẩy nhanh thời gian làm sổ đỏ (làm nhanh sổ đỏ)
- Bên mua cần vay ngân hàng
- Bên bán cần giải phong toả số tiền bán căn hộ do hỗ trợ bên mua vay ngân hàng
- Bên mua cần có sổ nhanh để làm các thủ tục thế chấp, thủ tục hành chính liên quan đến sổ đỏ
- … và nhiều lý do khác cần làm nhanh sổ đỏ.
Trình tự cấp sổ đỏ
Sau khi hai bên ký , công chứng hợp đồng mua bán căn hộ, sẽ cần chuẩn bị bộ hồ sơ làm sang tên chủ sở hữu căn hộ để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho chủ sở hữu mới của căn hộ (bên mua căn hộ)
- Hồ sơ làm sang tên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng nhà và tài sản gắn liền với đất sẽ nộp tại văn phòng đăng ký đất đai thuộc sở tài nguyên và môi trường TP Hà Nội, hoặc văn phòng đại diện của văn phòng đăng ký đất đai thuộc sở tài nguyên và môi trường tại các Quận, Huyện.
- Trong quá trình xử lý hồ sơ sang tên phía văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi hồ sơ sang chi cục thuế của Quận , Huyện nơi mà bất động sản được giao dịch trực thuộc
- Chi cục thuế Quận, Huyện sẽ xử lý hồ sơ và ra thông báo về những khoản thuế mà bên mua và bên bán phải nộp. người đi nộp hồ sơ sang tên sẽ nhận thông báo thuế và nộp đầy đủ các khoản thuế theo thông báo.
- Sau khi nộp các khoản thuế theo thông báo. Người nộp hồ sơ sang tên căng hộ sẽ đến văn phòng đăng ký đất đai nơi nộp hồ sơ sang tên kèm theo giấy nộp thuế để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng nhà và tài sản gắn liền với đất.
Thời gian cấp sổ đỏ trong bao lâu
Thời gian cấp sổ đỏ, đây là điều mà nhiều người quan tâm khi chuẩn bị nộp hồ sơ sang tên căn hộ hoặc nhà đất.
Theo quy định của văn phòng đăng ký đất đai, thời gian xử lý hồ sơ sang tên căn hộ là 13 ngày làm việc kể từ khi nộp xong hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai. Nhưng chúng Tôi xin lưu ý với mọi người thời gian thực tế từ lúc nộp hồ sơ đến lúc có sổ đỏ như sau :
Trước tình hình dịch Covid như hiện nay, việc nộp hồ sơ sang tên căn hộ sẽ mất thời gian hơn rất nhiều với trình tự như sau :
- Đầu tiên người nộp hồ sơ sang tên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định đến văn phòng đăng ký đất đai đăng ký ngày nộp hồ sơ đồng thời sẽ có cán bộ của văn phòng đăng ký đất đai duyệt trước hồ sơ xem có gì sai cần bổ sung. Cán bộ duyệt hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai thành phố sẽ hẹn ngày giờ cụ thể để người nộp hồ sơ (như hiện tại mất khoảng 10 đến 20 ngày)
- Khi nộp hồ sơ vào văn phòng đăng ký đất đai mất 13 ngày làm việc theo lịch hẹn
- Phía chi cục thuế các Quận, Huyện mất 3 đến 7 ngày làm việc tuỳ theo Quận Huyện để có thông báo thuế
Như vậy tổng thời gian từ khi có đủ hồ sơ sang tên căn hộ đến lúc nhận được sổ đỏ mất khoảng 26 đến 40 ngày làm việc ( tương đương hơn 1 tháng đến 2 tháng).
Dịch vụ cấp sổ đỏ
Quý khách có nhu cầu cấp nhanh sổ đỏ vui lòng liên hệ với chúng Tôi theo số 090.152.1658 hoặc 0828.226.818 – Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh
- Trọn gói dịch vụ
- Không phải đi lại
- Không phải làm hồ sơ (chỉ cần cung cấp giấy tờ chúng Tôi sẽ chuẩn bị hết hồ sơ theo quy định)
- Nhận kết quả sau 5 đến 8 ngày làm việc.
DỊCH VỤ LÀM SỔ ĐỎ NHANH – NHANH CHÓNG – TRỌNG GÓI – CHÍNH XÁC