Cập nhật giá bán căn hộ Gemek Premium tại An Khánh (Gemek 2): bao gồm mặt bằng giá theo loại căn, yếu tố ảnh hưởng đến giá và nhận định thị trường mới nhất để bạn quyết định mua căn phù hợp.
Mặt bằng giá bán căn hộ Gemek Premium hiện nay
Thị trường chuyển nhượng căn hộ Gemek Premium đang ổn định, không có biến động quá lớn nhưng phản ánh rõ giá trị thực của sản phẩm đã bàn giao.
Giá thực tế theo loại căn ( đầu năm 2026):
- Căn hộ 2 phòng ngủ (~66m²): từ 4.5 tỷ trở lên
- Căn hộ 3 phòng ngủ: (từ 89m2) từ 6 tỷ trở lên
📌 Lưu ý: các mức giá này có thể thay đổi theo:
- Hướng ban công
- Tầng cao hay thấp
- Nội thất sẵn có
- Tình trạng pháp lý
- Căn có view thoáng, mát hay không
So sánh giá Gemek Premium và The Golden An Khánh
Trong thực tế giao dịch:
🔹 Gemek Premium hiện có mặt bằng giá tương đương hoặc nhỉnh hơn nhẹ so với The Golden An Khánh cho cùng loại căn.
Điều này phản ánh:
- Gemek Premium có view thoáng hơn
- Mật độ dân cư thấp hơn
- Có vị trí kết nối giao thông thuận tiện
Những yếu tố này giúp giá Gemek Premium được đánh giá ổn định và hợp lý trong phân khúc ở thực.
Yếu tố ảnh hưởng tới giá bán
Giá bán căn hộ Gemek Premium không chỉ phụ thuộc diện tích mà còn bởi:
Giá bán căn hộ Gemek Premium không chỉ phụ thuộc diện tích mà còn bởi:
Căn hướng view thiên nhiên, hướng thoáng thường có giá cao hơn căn trong cụm.
✔ Tầng cao hay thấp
Tầng cao có thể đắt hơn do không bị che chắn, không gian yên tĩnh hơn.
✔ Nội thất
Căn hộ đã full nội thất sẽ có giá nhỉnh hơn căn cơ bản, nhưng tiết kiệm thời gian cải tạo.
✔ Pháp lý
Căn đã có sổ đỏ lâu dài thường có giá nhỉnh hơn căn đang hoàn thiện hồ sơ.
Giá bán Gemek Premium theo nhu cầu
👪 Mua để ở thực
Với nhu cầu ở lâu dài:
- 2PN phù hợp gia đình nhỏ
- 3PN phù hợp gia đình đông người
- 📌 Người mua ở thường chọn căn có view thoáng + tầng trung-cao.
📍 Mua đầu tư cho thuê
Giá cho thuê tại Gemek Premium ổn định do:
- Dân cư ổn định
- Kết nối với trục chính
- Gần tiện ích
Giá bán đầu vào ở mức hiện tại có thể mang lại thu nhập cho thuê ổn định, dù biên lợi nhuận không quá cao như căn hộ mới.
Giá bán theo thị trường & sức cầu
Trong vài tháng gần đây, mức giá Gemek Premium:
- không biến động bất thường,
- phản ánh nhu cầu thực hơn là giá “ảo”.
Điều này có nghĩa:
💡 Người mua ở thật có cơ hội tìm được căn phù hợp với ngân sách
💡 Người mua đầu tư dài hạn vẫn có mức giá hợp lý để cân nhắc
Lưu ý khi tham khảo giá
Khi xem danh sách giá:
- Đừng chỉ nhìn số tổng (tỷ) — hãy so sánh giá/m²
- So sánh căn cùng loại, cùng hướng – cùng tầng
- So sánh với The Golden An Khánh và chung cư lân cận
- Kiểm tra pháp lý + thời gian bàn giao trước khi quyết
📌 Kết luận
📈 Giá bán căn hộ Gemek Premium (Gemek 2) hiện tại
- 2PN ~ từ 4.5 tỷ
- 3PN ~ từ 6 tỷ
… phù hợp với nhóm người mua ở thực cần căn hoàn thiện, view thoáng và môi trường sống ổn định.
So với The Golden An Khánh, Gemek Premium không rẻ hơn nhiều mà còn nhỉnh hơn ở một số loại căn do yếu tố thị trường và vị trí.