Phân tích chi tiết mặt bằng và các loại căn hộ Gemek Premium: diện tích, thiết kế 2PN – 3PN, ưu nhược điểm từng loại căn và gợi ý lựa chọn phù hợp theo nhu cầu ở thực.
Tổng quan mặt bằng chung cư Gemek Premium
Chung cư Gemek Premium (Gemek 2) gồm 3 tòa căn hộ, thiết kế theo mô hình hành lang giữa, các căn bố trí xung quanh lõi thang máy.
Đặc điểm mặt bằng:
- Số lượng căn mỗi tầng vừa phải
- Hành lang thông thoáng
- Các phòng ngủ đều đón khí trời
Mật độ không quá dày là một điểm cộng giúp không gian sống dễ chịu hơn so với nhiều cụm chung cư đông đúc.
Căn hộ 2 phòng ngủ Gemek Premium (~66m²)
Đây là loại căn phổ biến và giao dịch nhiều nhất tại Gemek Premium.
Thiết kế cơ bản:
- 1 phòng khách
- 1 bếp
- 2 Phòng ngủ
- 2 Vệ sinh
- 1 ban công
- 1 lô gia
Ưu điểm:
- Không gian các phòng cân đối, tối ưu không gian sử dụng
- Không khí tất cả các phòng đều được lưu thông
- Công năng các phòng đều riêng biệt
👉 Đây là loại căn được tìm kiếm nhiều nhất khi người mua tra cứu “căn hộ Gemek Premium 2 phòng ngủ”.
Căn hộ 3 phòng ngủ Gemek Premium
Loại căn 3PN có diện tích lớn hơn, phù hợp gia đình nhiều thành viên.
Thiết kế:
- 3 phòng ngủ
- 2 WC
- Phòng khách rộng hơn
- Ban công thoáng
Ưu điểm:
- Không gian sống rộng rãi
- Tất cả đều là căn góc, view thoáng
Nhược điểm:
- Giá cao hơn đáng kể
- Thanh khoản chậm hơn 2PN
Với mức giá từ khoảng 6 tỷ trở lên, vẫn là mức giá rất tốt cho loại căn hộ tại các toà nhà mới xây cùng vị trí.
Giá căn hộ Gemek Premium, tuỳ vào hướng, tầng sẽ có sự khác nhau.
Hướng căn & tầm nhìn
Một trong những yếu tố quan trọng khi chọn căn hộ Gemek Premium là hướng và view.
Các hướng phổ biến:
Với Block A và C có hướng chủ đạo:
- Ban công đông bắc, cửa tây Nam
- Cửa Tây Nam, ban công Đông Bắc
Với Block B ( nối giữa hai Block A và C)
- Ban công Đông Nam, cửa Tây Bắc
- Cửa Đông Nam, ban công Tây Bắc
Căn có view thoáng, hướng mát thường được ưa chuộng hơn và giá cao hơn.
Nên chọn loại căn nào?
Nếu ngân sách khoảng 4.5 – 5 tỷ:
→ Nên ưu tiên 2PN tầng trung, view thoáng.
Nếu gia đình đông người:
→ 3PN là lựa chọn hợp lý để ở lâu dài.
Nếu quan tâm thanh khoản:
→ 2PN vẫn là loại căn giao dịch nhanh nhất tại Gemek Premium.
Đánh giá mặt bằng Gemek Premium
So với nhiều dự án cùng thời điểm bàn giao, mặt bằng Gemek Premium:
- Không quá cầu kỳ
- Tập trung công năng
- Phù hợp nhu cầu ở thực
Điểm mạnh nằm ở sự cân bằng giữa diện tích và giá bán.
Xem quỹ căn Gemek Premium chuyển nhượng ở đâu
Đặc thù cư dân tại Gemek Premium phần lớn là các gia đình trẻ, từ nhiều tỉnh thành. Do đó sự biến động về công việc và nhiều yếu tố khác nên thường xuyên có căn hộ cần bán.
Chúng tôi cập nhật thường xuyên quỹ căn tại : https://tayhanoiland.com/ban-can-ho-an-khanh/gemek-premium/ để quỹ vị chủ động tìm kiếm và lựa căn hộ theo nhu cầu.
Chính chủ – Pháp lý rõ – Giao dịch an tâm
Kết luận
Mặt bằng và các loại căn hộ Gemek Premium được thiết kế theo hướng thực dụng, tối ưu cho gia đình trẻ. Loại căn 2PN là dòng sản phẩm giao dịch chính, trong khi 3PN phù hợp nhóm khách ở lâu dài.
Việc lựa chọn căn nên dựa trên:
- Ngân sách
- Nhu cầu sử dụng
- Hướng và tầng