Bài viết này sẽ giúp người đọc hiểu rõ:
The Golden An Khánh là một trong những dự án chung cư được săn tìm nhiều nhất tại khu vực An Khánh. Với vị trí cận Đại lộ Thăng Long, thiết kế hiện đại và cộng đồng cư dân trẻ năng động, dự án thu hút cả người mua ở thực lẫn người mua đầu tư.
| Loại căn | Diện tích khoảng | Giá giao dịch thực tế | Giá/m² trung bình |
|---|---|---|---|
| 2PN – 1VS | ~55–60m² | 3.7 – 4.85 tỷ | 58.5 – 65 triệu/m² |
| 2PN – 2VS | ~55–65m² | 18T: 64.5 – 68.5 triệu/m² 32T: 65.3 – 73 triệu/m² | 64.5 – 73 triệu/m² |
| 3PN | ~75–90m² | 6 – 6.6 tỷ | 62 – 71.5 triệu/m² |
⚠️ Lưu ý:
Các mức giá phản ánh giao dịch thực tế tháng gần nhất, có thể biến động theo vị trí toà, hướng, tầng và nội thất thực tế.
Giá giao dịch: 3.7 – 4.85 tỷ
Giá/m²: 58.5 – 65 triệu/m²
Đây là loại căn phổ biến nhất với:
✔ Phù hợp gia đình 2–4 người
✔ Dễ bán lại sau này
✔ Nhiều lựa chọn tầng, hướng
👉 Các căn tầng trung đẹp ban công hướng Đông Nam thường có giá tốt hơn một chút so với tầng thấp hoặc hướng Tây.
🔹 Giá/m²: 64.5 – 68.5 triệu/m²
✔ Đi lại thoáng
✔ Chờ thang máy ít hơn
✔ Thanh khoản nhanh
🔹 Giá/m²: 65.3 – 73 triệu/m²
✔ Cao hơn vì view đẹp hơn, nhà mới hơn, tầng cao
✔ Nhiều căn có logia rộng
👉 Nhìn chung, giá 2PN 2WC luôn cao hơn 2PN 1WC khoảng 5–10% do tiện ích và mặt bằng sử dụng tốt hơn.
Giá: 6 – 6.6 tỷ
Giá/m²: 62 – 71.5 triệu/m²
Căn 3PN phù hợp:
✔ Gia đình đông người
✔ Người muốn phòng đa năng
✔ Người mua ở lâu dài
Nhiều căn có view đẹp và linh hoạt bố trí nội thất hơn so với 2PN.
✔ Tầng trung (10–20) thường bán nhanh, giá ổn.
✔ Tầng cao hơn có view đẹp nhưng thời gian bán hơi chậm hơn.
Logia rộng, ánh sáng tốt → dễ bán hơn.
👉 Điều này ảnh hưởng đến quyết định mua nhanh hay chậm.
| Dự án | Giá/m² trung bình |
|---|---|
| The Golden An Khánh | 58.5 – 73 triệu/m² |
| Gemek Tower | 62 – 70 triệu/m² |
| Gemek Premium | 65.9 – 73.5 triệu/m² |
| Thăng Long Capital | 52.5 – 74 triệu/m² |
| Thăng Long Victory | 57 – 70 triệu/m² |
👉 The Golden nằm ở mức vừa phải – cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc.
Nếu đo về giá – tiện nghi – thanh khoản → The Golden có lợi thế khá cân bằng.
🔹 Căn 2PN: 6 – 8.5 triệu/tháng
🔹 Căn 3PN: 7.5 – 9.5 triệu/tháng
Ví dụ căn 4.2 tỷ thuê 8 triệu/th:
→ Thu nhập 96 triệu/năm
→ CAP ~ 2.2%
→ Đây là mức phù hợp cho mua ở hơn là đầu tư thuần.
Nếu bạn mua để cho thuê:
✔ Căn đẹp, hướng tốt dễ thuê hơn
✖ Không kỳ vọng lợi suất > 3.0% từ cho thuê
🔹 Xem tầng trung, ban công sáng
🔹 Ưu tiên hướng Đông Nam > Tây
🔹 Kiểm tra lộ trình sổ & nội thất
Nếu bạn chưa chắc, bắt đầu bằng việc so sánh giá thực tế tại:
👉 Thị trường tổng thể chung cư An Khánh
✔ Giá 2PN: 3.7 – 4.85 tỷ
✔ Giá 2PN 2WC: 64.5 – 73 triệu/m²
✔ Giá 3PN: 6 – 6.6 tỷ
✔ Phù hợp mua ở hơn đầu tư thuần
✔ Thanh khoản toà 18T tốt nhất
Nếu bạn đã sẵn sàng xem các căn đang giao dịch hiện tại với giá và tình trạng gần nhất, xem danh sách quỹ căn The Golden An Khánh: