Những loại thuế phải chịu khi chuyển nhượng căn hộ chung cư

Khi chuyển nhượng căn hộ chung cư. giao dịch chuyển nhượng căn hộ chung cư sẽ phải chịu các khoản thuế sau theo quy định của pháp luật :

Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) : 2% Giá trị hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nếu giá mua bán trên hợp đồng cao hơn khung giá theo nhà Nước quy đinh, và bằng mức giá theo khung do Nhà Nước quy định nếu giá mua bán căn hộ trên hợp đồng thấp hơn giá theo khung.
Phí thẩm định căn hộ chung cư khi nộp hồ sơ sang tên căn hộ chung cư : 0,15% Giá trị hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nếu giá trên hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cao hơn khung giá Nhà Nước. và theo khung giá Nhà Nước nếu giá mua bán trên hợp đồng thấp hơn giá khung do nhà Nước đưa ra.
Thuế trước bạ : 0,5% Giá trị hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nếu giá trên hợp đồng cao hơn giá theo khung của nhà Nước. và theo khung giá nhà Nước nếu giá trên hợp đồng mua bán căn hộ thấp hơn giá theo khung.

Những loại thuế nào có thể được miễn nếu đủ điều kiện

Trong những loại thuế trên thuế TNCN là loại thuế được miễn trong những trường hợp sau :

Người chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng có quan hệ nhân thân

Theo điểm a khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa những người sau thì được miễn thuế thu nhập cá nhân

Người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng có quan hệ nhân thân cụ thể như sau sẽ được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư :

Giữa vợ với chồng
Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ
Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi
Cha chồng, mẹ chồng với con dâu
Bố vợ, mẹ vợ với con rể
Ông nội, bà nội với cháu nội
Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại
Anh chị em ruột với nhau

Người chuyển nhượng được miễn thuế TNCN khi có duy nhấ một nhà ở, một thửa đất.

Theo điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC thì thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì không phải nộp thuế (chỉ đất ở được miễn, các loại đất khác thì vẫn phải nộp thuế)

Để được miễn thuế TNCN trong trường hợp này người chuyển nhượng cần đáp ứng được các điều kiện sau :

Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở
Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tối thiểu 06 tháng
Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở

Trách nhiệm của cá nhân khi mua bán nhà đất

Nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế do cá nhân chuyển nhượng bất động sản tự khai và chịu trách nhiệm
Nếu phát hiện không đúng sẽ bị xử lý truy thu thuế và bị xử phạt vi phạm

Dịch vụ tư vấn miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng căn hộ chung cư

Dịch vụ tư vẫn miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng căn hộ chung cư. Chúng Tôi nhận tư vấn hỗ trợ người bán căn hộ chung cư làm các thủ tục xin miễn thuế TNCN khi bán căn hộ chung cư.

Sẽ tiết kiệm thời gian, chính xác về hồ sơ đảm bảo quyền lợi của người bán căn hộ chung cư. Xin vui lòng liên hệ : 090.152.1658 hoặc 0828.226.818 để biết thêm thông tin chi tiết khi làm hồ sơ miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng căn hộ chung cư

Gọi Zalo

Facebook page

Google page